广州十一区楼盘库存压力表 最长去化期达29.2个

 

受疫情期间整体成交减少影响,加上本月新增供应力度加大,广州消化周期提升至14.2个月,为近一年高位。

但本月有不少利于市场回温的信号释出:一.楼面价达64576元/m?的越秀南地块成功出让,刷新广州地价标杆,直接体现广州楼市价值;二.广州市统计局发布最新数据,截至2019年末广州市常住人口达1530.59万人,较去年增加40万,可见广州对优质人才吸引能力稳定且积极,同时为广州市场创造新鲜“房票”;三.央行出台5000亿再贷款再贴现支持企业、民众复工复产。

预估各区消化周期将回落至10个月水平。

根据数据显示,3月广州网签一手住宅成交量为4391宗,环比上涨487%;总成交面积为47.82万㎡,环比上升480%。